Divisione ereditaria consensuale.
inventario beni familiari
Bene 1 terreno agricolo con immobili strumentali all'attività agricola
4 propietari (mamma 1/3 e 3fgli ciascuno per 2/9) reddito dominicale € 4800
bene 2 fabbricato composto da 2 appartamenti e pertinenze
4 propietari (mamma 1/3 e 3fgli ciascuno per 2/9) rendita catastale € 1000
bene 3 locale commerciale C1
3 propietari soltanto i 3 figli 1/3 a testa rendita catastale € 1000
bene 4 terreno agricolo con immobili strumentali all'attività agricola
3 propietari soltanto i 3 figli 1/3 a testa reddito dominicale € 3400
bene 5 appartamento rendita catastale 200€ propitario mamma

quote di fatto a cui giungere
mamma dona tutto ai figli
figlio a 1 appartamento del bene 2 rendita circa 500€ + 1/2 bene 1
figlio b 1/2 bene 2 e bene 5 tramite donazione
figlio c bene 3, bene 4 e 1 appartamento bene 2

Si chiede quale possa essere la soluzione meno onerosa
figlio a e b coltivatori diretti. figlio c imprenditore agricolo non a titolo
principale

Se utile prendere in considerazione anche i seguenti beni
Nel corso della comunione sono stati acquistati 1 appartamento gia intestato al
figlio 2 rendita catastale 350€
terreno agricolo rendita catastale 800€ propietari figlio 1 per 1/2 e figlio 2
per 1/2.